こんにちは🌸
FP不動産のユニ子です🦄✨
前回は「不動産購入の流れ」を解説しました。
今回はその中でもとても大事な 「住宅ローンの基礎知識」 をユニ子と一緒に学んでいきましょう🏡💰
住宅ローンの基本ポイント（4つ）
① 固定金利と変動金利の違い
固定金利：返済中ずっと金利が変わらないので安心。ただし金利はやや高め。
変動金利：金利が低く始められるけれど、将来上がるリスクがある。
② 返済期間を決める
・長くすると月々の返済はラクになるけど、利息総額は増える。
・短くすると利息は減るけど、毎月の返済額が大きくなる。
③ 頭金の考え方
・頭金が多いと借入額が減り、返済もラクに。
・無理のない範囲で準備するのがコツ。
④ 諸費用も忘れずに！
・登記費用、火災保険、仲介手数料などもローンとは別に必要。
・「物件価格＋諸費用」で資金計画を立てよう。
ユニ子のワンポイント🌟
住宅ローンは「安いか高いか」だけでなく、
ライフプランとの相性がとても大事なんです。
例えば、教育費がかかる時期や老後の生活資金とどうバランスを取るか…。
ここを考えておくと、安心して返済を続けられますよ💡
【まとめ】
住宅ローンは人生の中で最も大きな借入。
仕組みを理解しておくだけで、選び方もぐっとラクになります✨
次回は、具体的に「固定金利と変動金利のメリット・デメリット」をユニ子が深掘り解説します！
