ユニ子、ついに始動っ!

こんにちは☀️

FP不動産のユニ子です🦄✨

 

7月に入り、いよいよ本格始動!

FP不動産ブログでは、住まいや暮らしにまつわる

「ちょっとむずかしいこと」を、わかりやすくお届けしていきます📘

 

🏠 媒介契約ってなに?

予告どおり、今回は「媒介契約」について、ユニ子がやさしく解説していきます♪

 

不動産を売却(または購入)するとき、

不動産会社に仲介をお願いする際に結ぶ契約。

それが「媒介契約(ばいかいけいやく)」です!

 

📌 媒介契約には3つの種類があります

■一般媒介契約

 → 複数の不動産会社に同時に依頼OK!

 → 自分で買主を見つけてもOK!

 

■専任媒介契約

 → 1社だけに依頼。

 → 自分で買主を見つけてもOK。

 → 不動産会社には「報告義務」などがあります。

 

■専属専任媒介契約

 → こちらも1社だけ。

 → 自分で買主を見つけるのはNG。

 → その分、販売活動は手厚く行ってくれることが多いです!

 

💡ユニ子のワンポイント!

🔹「たくさんの会社に依頼したい」 → 一般

🔹「信頼できる1社にしっかり任せたい」 → 専任 or 専属専任

🔹「近所に知られたくない」「早く売りたい」 → 専属専任が合うかも!

 

ちなみに、リフォームは請負契約なので、媒介契約ではありません。

ぴよ子先輩に「屋根塗装にも媒介契約ってあるの?」と聞かれて、思わず説明しちゃいました🐤笑

 

これからも不動産の「むずかしそう」を「わかりやすく」!

ユニ子が全力でサポートしていきます✨

 

次回は「不動産を買うときの流れ」について書いてみようかな〜と考え中です♪

 

それではまた🌈

FP不動産のユニ子でした🦄💫